Nu har vi fått hem nybyggnadskarta. Både på datafil och i pappersformat. Gryningsvägen 20 blir vår nya adress.
Någon faktura för ritjobbet har vi inte sett till, men det lär dyka upp.
Nu skall vi beställa ritningar från Hjältevadshus och deras arkitekt skall rita in hus och garage på kartan, såsom vi vill ha det.
Vi skall först höra med markentreprenören om var garaget ligger bäst med tanke på garageuppfarten.
Risken är att uppfarten blir för brant om vi har garaget för nära vägen.
Vi skall även ta med stödmurar i bygglovsansökan, ifall vi behöver bygga det i ett senare skede. Då slipper vi söka igen och betala dubbla avgifter.
Ett tips vi fick av paret som bygger huset i Lerum.
Kul att det rör lite på sig igen!
Vi bestämde oss för att bygga nytt och ett rejält hus fick det bli!
söndag 15 december 2013
måndag 2 december 2013
En försmak
Förra söndagen fick vi komma och titta på ett Spira 194 som precis anlänt till en tomt i Lerum.
Det är ett stort hus, inget snack om saken.
På övervåningen är väggarna 2,5 meter och sen blir det en bit till upp till nock.
Innan vi kollade på det huset var vi uppe på tomten och beundrade vår kommande utsikt.
Vi är ju vana vid att bo högt med en storslagen utsikt, så vi är en aning bortskämda när det gäller den biten.
Den nya utsikten är dock inte så dum heller och man kan till och med ana en glimt vatten om man tittar noga.
 |
| Sådan här ytterdörr, den här är mörkgrå vi vill eventuellt ha svart, skall det bli. |
På övervåningen är väggarna 2,5 meter och sen blir det en bit till upp till nock.
 |
| Övervåningen, svårt att se men det är högt i tak. |
Vi är ju vana vid att bo högt med en storslagen utsikt, så vi är en aning bortskämda när det gäller den biten.
söndag 1 december 2013
Gryningsvägen och många val...
Medan vi väntar på att få nybyggnadskartan från Lerums kommun så tittar vi på de val vi skall göra när det gäller själva huset.
Hittills har vi kommit fram till att huset skall vara vitt, ha liggande panel, svarta takpannor, vita hängrännor och stuprör samt svart eller mörkgrå dörr med ett runt fönster i.
Vi skall ha balkong och bred entrétrappa med vitt räcke.
Vi skall ha ekparkett på golvet, fönsterbänkar i grafitgrå kalksten, trappa i vitt med trappsteg i massiv ek, kaklade badrum, vi väljer till en kommod till handfatet, vi har i stort sett bestämt oss för vilken våtrumstapet och plastmatta vi vill ha i tvättsugan.
I köket bli det vita köksluckor, vi köper rostfria vitvaror själva (så vi kan välja vad vi vill), vi väljer mellan två olika kakel (från början var det betydligt fler) och vi skall ha pluskök vilket innebär lådor istället för luckor nertill.
Vilken bänkskiva och vilka handtag på skåp/lådor i köket samt vilka tapeter vi vill ha på väggarna har vi inte bestämt oss för än.
Vi har ju tid på oss, men valen som gäller husets exteriör skall vi vara klara med när vi skall söka bygglov.
fredag 22 november 2013
Processen börjar komma igång
I måndags förde vi över handpenningen på tomten till Fastighetsbyrån.
I onsdags var vi hos Hjältevadshus Pontus och Robert på Husknuten i Frölunda och skrev på Entreprenadavtalet där det står att det är ett Spira 194 som vi skall ha.
Igår beställde jag en nybyggnadskarta över tomten från Lerums kommun, den behöver vi för att kunna söka bygglov som då blir nästa steg.
Känns skönt att komma igång med processen så smått!
I onsdags var vi hos Hjältevadshus Pontus och Robert på Husknuten i Frölunda och skrev på Entreprenadavtalet där det står att det är ett Spira 194 som vi skall ha.
Igår beställde jag en nybyggnadskarta över tomten från Lerums kommun, den behöver vi för att kunna söka bygglov som då blir nästa steg.
Känns skönt att komma igång med processen så smått!
måndag 18 november 2013
Officiellt köpt
Idag uppdaterades bilden på tomterna till försäljning och som ni ser är tomt 5 inte längre till salu.
fredag 15 november 2013
Tomten blir vår!
Det lönade sig att ta in en markentreprenör till.
Kostnaden för att göra iordning tomten blir något mindre och idag har vi skrivit papper med mäklaren i Lerum, så nu är tomten vår!
Eller ja, vi skall betala 10% av köpesumman i nästa vecka och resterande 90% när vi vill ha tillträde.
När vi vill ha tillträde beror på när bygglovet är klart och när Markentreprenören kan börja ta sig an vårt projekt, men senast om tre månader vill säljaren ha betalt.
Vi måste förstås äga tomten helt innan det börjar sprängas...
Denna historiska dag firar vi med ett glas bubbel, kycklingvingar och rödvin.
Kostnaden för att göra iordning tomten blir något mindre och idag har vi skrivit papper med mäklaren i Lerum, så nu är tomten vår!
Eller ja, vi skall betala 10% av köpesumman i nästa vecka och resterande 90% när vi vill ha tillträde.
När vi vill ha tillträde beror på när bygglovet är klart och när Markentreprenören kan börja ta sig an vårt projekt, men senast om tre månader vill säljaren ha betalt.
Vi måste förstås äga tomten helt innan det börjar sprängas...
Denna historiska dag firar vi med ett glas bubbel, kycklingvingar och rödvin.
tisdag 12 november 2013
Väntar...
Enligt Lasses beräkningar blir det betydligt dyrare än vad vi räknat med att fixa till tomten såsom vi vill ha den.
För säkerhets skull träffade Pontus och jag en annan markentreprenör, Marcus, igår för att se om han ger samma pris.
Per och jag har räknat på det och kommit fram till att vi tar tomten oavsett.
Igår kväll mailade vi därför det till mäklaren och idag väntar vi på att höra från Marcus.
Lasse håller också på att göra en mer detaljerad kalkyl, så vi får se om markkostnaden kan gå ner något.
På den positiva sidan så vann Per ett presentkort på 25000 kronor genom Hjältevadshus facebooksida häromdagen, det ser vi fram emot att använda!
Det är svårt att inte dras med, börja kolla på tapeter, planera och fantisera.
Vi får ju ta ett steg i taget, men det är svårt!
För säkerhets skull träffade Pontus och jag en annan markentreprenör, Marcus, igår för att se om han ger samma pris.
Per och jag har räknat på det och kommit fram till att vi tar tomten oavsett.
Igår kväll mailade vi därför det till mäklaren och idag väntar vi på att höra från Marcus.
Lasse håller också på att göra en mer detaljerad kalkyl, så vi får se om markkostnaden kan gå ner något.
På den positiva sidan så vann Per ett presentkort på 25000 kronor genom Hjältevadshus facebooksida häromdagen, det ser vi fram emot att använda!
Det är svårt att inte dras med, börja kolla på tapeter, planera och fantisera.
Vi får ju ta ett steg i taget, men det är svårt!
söndag 3 november 2013
Spänd förväntan
Igår var Per, Astor och jag uppe vid tomten igen. Jag berättade för Per om mitt och Lasses möte, Lasses input o.s.v.
Vi gick runt på tomten för att känns in hur vi skulle kunna vinkla huset, hur vi skall få till det med utsikt, garaget och uppfart med mera.
Sen åkte vi en sväng i området som kommer efter Ricklehöjden. Där ligger fina badsjöar, Lensjön och Uspen. När man fortsätter en bit till når man vacker natur med skog, blandat med öppna vyer och Lergraven våtmark. Kan bli ett trevligt område att promenera runt i så småningom.
Nu hoppas vi på positiva besked i veckan som kommer.
Vi gick runt på tomten för att känns in hur vi skulle kunna vinkla huset, hur vi skall få till det med utsikt, garaget och uppfart med mera.
Sen åkte vi en sväng i området som kommer efter Ricklehöjden. Där ligger fina badsjöar, Lensjön och Uspen. När man fortsätter en bit till når man vacker natur med skog, blandat med öppna vyer och Lergraven våtmark. Kan bli ett trevligt område att promenera runt i så småningom.
Nu hoppas vi på positiva besked i veckan som kommer.
fredag 1 november 2013
Entreprenadkoll
Idag har Astor och jag varit uppe på tomten med markentreprenören Lasse.
Det var tänkt att Pontus från Hjältevadshus skulle vara med också, men hans bil började ryka i Jonsered... Han fick dock hjälp av en munk (en riktig alltså, enligt Pontus "det sjukaste han varit med om") att ta sig till närmsta Mekonomen.
Lasse och jag klarade oss dock bra själva.
Han tittade på tomten och hummade medan jag förklarade vår vision. Han såg inga större problem med att förverkliga den så han skulle räkna på det och återkomma efter helgen, med kostnad för arbetet.
Om vi skall slå till eller inte beror ju rätt mycket på vad markarbetet kostar, men är det ingen fantasisumma så köper vi en tomt nästa vecka. Spännande!
Det var tänkt att Pontus från Hjältevadshus skulle vara med också, men hans bil började ryka i Jonsered... Han fick dock hjälp av en munk (en riktig alltså, enligt Pontus "det sjukaste han varit med om") att ta sig till närmsta Mekonomen.
Lasse och jag klarade oss dock bra själva.
Han tittade på tomten och hummade medan jag förklarade vår vision. Han såg inga större problem med att förverkliga den så han skulle räkna på det och återkomma efter helgen, med kostnad för arbetet.
Om vi skall slå till eller inte beror ju rätt mycket på vad markarbetet kostar, men är det ingen fantasisumma så köper vi en tomt nästa vecka. Spännande!
 |
| Före... |
 |
| ..och efter. Plus balkong och minus jordhög och en del träd bakom garaget. Men på ett ungefär :-) |
torsdag 31 oktober 2013
Markentreprenad
Idag har Pontus varit uppe och tittat på tomten för att bedöma framkomlighet för lastbilar med husmoduler samt bilda sig en uppfattning om vilket markarbete som krävs innan grunden och huset kan komma på plats.
Han tyckte att området var jättefint, inga problem med framkomligheten.
Han skall nu ta kontakt med en markentreprenör för att försöka få till ett möte på tomten med entreprenör, Pontus och oss för att få klart för alla inblandade vad vi har för önskemål, vad som är möjligt att genomföra och vad markarbetet kommer att kosta.
I kalkylen räknar man med 150 000 för markarbete men det kan komma att justeras något uppåt eller nedåt, beroende på tomtens förutsättningar.
Pers och mitt önskemål är att behålla så mycket som möjligt av höjden på tomten och inte spränga ner oss till väg/markplan, som t ex en av grannarna gjort.
Hellre ha en liten lutning uppåt på garageuppfarten för att kunna bo så högt och fritt som möjligt samt maximera utsikten.
Han tyckte att området var jättefint, inga problem med framkomligheten.
Han skall nu ta kontakt med en markentreprenör för att försöka få till ett möte på tomten med entreprenör, Pontus och oss för att få klart för alla inblandade vad vi har för önskemål, vad som är möjligt att genomföra och vad markarbetet kommer att kosta.
I kalkylen räknar man med 150 000 för markarbete men det kan komma att justeras något uppåt eller nedåt, beroende på tomtens förutsättningar.
Pers och mitt önskemål är att behålla så mycket som möjligt av höjden på tomten och inte spränga ner oss till väg/markplan, som t ex en av grannarna gjort.
Hellre ha en liten lutning uppåt på garageuppfarten för att kunna bo så högt och fritt som möjligt samt maximera utsikten.
onsdag 30 oktober 2013
Spira 194
Huset som vi vill bygga är ett Spira 194 från Hjältevadshus.
Det är stort (194 kvm) med två våningar, har en takvinkel på 27 grader (funkar på tomten enligt detaljplanen) men byggnadshöjden är 6,25 meter.
Det är, med andra ord, 55 cm för högt för att få byggas på tomten men enligt Hjältevadshus kan vi få ner höjden till 6 meter med något sänkt grund och enligt bygglovshandläggare på kommunen är de återstående 30 cm. en "liten avvikelse" som kan accepteras vid ansökan om bygglov. Så vi hoppas det går igenom.
Vi har en kontakt, Pontus, på Hjältevadshus som kommer vara med oss genom hela processen och som har koll på alla papper som skall fyllas i och vart de skall skickas.
Känns väldigt tryggt och bra så här långt.
Ungefär såhär hade vi tänkt oss att huset skall ligga, med entrén mot vägen.
Planlösningen för undervåningen är fast, det man kan välja till är ett extra sovrum som tar en del av vardagsrummet. Men det skall vi inte ha.
Per drömmer nämligen om en hemmabio med projektor och filmduk som kräver sitt utrymme. Jag är förstås helt med på den planen.
Utgången från tvättstugan, till vänster skulle kunna gå ut till ett tillbyggt garage.
Det är en tanke vi har, men vi får se hur det blir efter möte med Pontus och markentreprenör hur det kan lösas.
Jag har alltid varit förtjust i tanken att kliva ur bilen under tak och gå direkt in i huset, det gör dem i väldigt många amerikanska filmer och det tilltalar mig.
Övervåningen är mer öppen, den kan vi inreda med väggar som vi vill. Det enda som är fast är i vilket hörn badrummet skall ligga då det är förberett med vatten och avlopp.
Ett stort badrum med jacuzzi skall det bli (jacuzzin är Pers dröm), tre sovrum och eventuellt en klädkammare eller walk-in closet som det heter numera (min dröm).
Övervåningen kommer isolerad, men som sagt oinredd. Vår plan är dock att köra helentreprenad så att hela huset är klart när vi skall flytta in.
Även hantverkare för det fixar Hjältevadshus med, oftast samma lokala snickerifirma som fixar huset när det kommit på plats fattar jag det som.
Det är stort (194 kvm) med två våningar, har en takvinkel på 27 grader (funkar på tomten enligt detaljplanen) men byggnadshöjden är 6,25 meter.
Det är, med andra ord, 55 cm för högt för att få byggas på tomten men enligt Hjältevadshus kan vi få ner höjden till 6 meter med något sänkt grund och enligt bygglovshandläggare på kommunen är de återstående 30 cm. en "liten avvikelse" som kan accepteras vid ansökan om bygglov. Så vi hoppas det går igenom.
Vi har en kontakt, Pontus, på Hjältevadshus som kommer vara med oss genom hela processen och som har koll på alla papper som skall fyllas i och vart de skall skickas.
Känns väldigt tryggt och bra så här långt.
Ungefär såhär hade vi tänkt oss att huset skall ligga, med entrén mot vägen.
Planlösningen för undervåningen är fast, det man kan välja till är ett extra sovrum som tar en del av vardagsrummet. Men det skall vi inte ha.
Per drömmer nämligen om en hemmabio med projektor och filmduk som kräver sitt utrymme. Jag är förstås helt med på den planen.
Utgången från tvättstugan, till vänster skulle kunna gå ut till ett tillbyggt garage.
Jag har alltid varit förtjust i tanken att kliva ur bilen under tak och gå direkt in i huset, det gör dem i väldigt många amerikanska filmer och det tilltalar mig.
Övervåningen är mer öppen, den kan vi inreda med väggar som vi vill. Det enda som är fast är i vilket hörn badrummet skall ligga då det är förberett med vatten och avlopp.
Ett stort badrum med jacuzzi skall det bli (jacuzzin är Pers dröm), tre sovrum och eventuellt en klädkammare eller walk-in closet som det heter numera (min dröm).
Övervåningen kommer isolerad, men som sagt oinredd. Vår plan är dock att köra helentreprenad så att hela huset är klart när vi skall flytta in.
Även hantverkare för det fixar Hjältevadshus med, oftast samma lokala snickerifirma som fixar huset när det kommit på plats fattar jag det som.
Att hitta en tomt
Per och jag har länge känt att vi behöver mer utrymme och fler rum än vad som finns i vår fina tvårummare på Gråberget.
Efter att Astor föddes, i januari, har vi inte direkt blivit mindre trångbodda och nu har vi äntligen tagit tag i detta.
Efter att ha tittat på möjligheten till att hyra en större lägenhet, köpa ett billigt litet hus och andra smådesperata lösningar har vi nu landat i beslutet att vi vill bygga nytt!
När man skall bygga ett hus är det bra att ha ett ställe att bygga det på så vi har dammsugit hemnet efter lämpliga tomter.
På vägen lär man sig en del om vilka krav vi ställer.
1, Vi vill bygga ett tvåvåningshus, så det måste detaljplanen medge.
2, Vi vill ha kommunalt vatten och avlopp så det måste finnas möjlighet att ansluta sig till det (för en rimlig summa), eller redan vara framdraget.
3, Vi vill ha ett garage, gärna dubbelt, så det måste det också finnas plats för.
4, Det skall vara kort pendelavstånd till Göteborg då vi inte vill spendera halva dagen i bil eller fordon.
5, Tomten får inte kosta mer än ca. en miljon då vi vill lägga övriga pengar på huset och tomten.
6, Vi vill ha en hyffsad internetuppkoppling, helst fiberkabel.
7, Vi vill inte ha en liten tomt som ligger inklämd mitt i ett villaområde, men den skall inte heller ligga för avsides då Astor skall kunna gå till sina framtida lekkamrater och vi skall kunna gå till en mataffär samt kollektivtrafik.
En hel del krav blir det men nu tror vi oss ha funnit vad vi söker.
På det nya området Ricklehöjden i Floda, ca. 25 minuter från Göteborg, finns en tomt med fritt läge framför, en liten skogsdunge bakom och grannar på sidorna.
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen.
Möjlighet att koppla in sig på fiberkabel finns.
Tomten kostar 1 075 000 kronor och detaljplanen medger tvåvåningshus med förbehållen att det har max 30-gradig taklutning, en bygghöjd om max 5,7 meter och garaget får vara max tre meter högt och även det med max 30 graders taklutning.
Efter att ha sonderat terrängen två helger i rad var vi idag där på visning med mäklaren.
Nu vet vi exakt var tomtgränserna går samt ungefär vad som krävs för markarbete för att få tomten byggbar.
Tomten vi vill ha är nummer 5, upp till höger på bilden.
Huset vi vill bygga där kan ni läsa om i nästa inlägg.
Efter att Astor föddes, i januari, har vi inte direkt blivit mindre trångbodda och nu har vi äntligen tagit tag i detta.
Efter att ha tittat på möjligheten till att hyra en större lägenhet, köpa ett billigt litet hus och andra smådesperata lösningar har vi nu landat i beslutet att vi vill bygga nytt!
När man skall bygga ett hus är det bra att ha ett ställe att bygga det på så vi har dammsugit hemnet efter lämpliga tomter.
På vägen lär man sig en del om vilka krav vi ställer.
1, Vi vill bygga ett tvåvåningshus, så det måste detaljplanen medge.
2, Vi vill ha kommunalt vatten och avlopp så det måste finnas möjlighet att ansluta sig till det (för en rimlig summa), eller redan vara framdraget.
3, Vi vill ha ett garage, gärna dubbelt, så det måste det också finnas plats för.
4, Det skall vara kort pendelavstånd till Göteborg då vi inte vill spendera halva dagen i bil eller fordon.
5, Tomten får inte kosta mer än ca. en miljon då vi vill lägga övriga pengar på huset och tomten.
6, Vi vill ha en hyffsad internetuppkoppling, helst fiberkabel.
7, Vi vill inte ha en liten tomt som ligger inklämd mitt i ett villaområde, men den skall inte heller ligga för avsides då Astor skall kunna gå till sina framtida lekkamrater och vi skall kunna gå till en mataffär samt kollektivtrafik.
En hel del krav blir det men nu tror vi oss ha funnit vad vi söker.
På det nya området Ricklehöjden i Floda, ca. 25 minuter från Göteborg, finns en tomt med fritt läge framför, en liten skogsdunge bakom och grannar på sidorna.
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen.
Möjlighet att koppla in sig på fiberkabel finns.
Tomten kostar 1 075 000 kronor och detaljplanen medger tvåvåningshus med förbehållen att det har max 30-gradig taklutning, en bygghöjd om max 5,7 meter och garaget får vara max tre meter högt och även det med max 30 graders taklutning.
Efter att ha sonderat terrängen två helger i rad var vi idag där på visning med mäklaren.
Nu vet vi exakt var tomtgränserna går samt ungefär vad som krävs för markarbete för att få tomten byggbar.
Huset vi vill bygga där kan ni läsa om i nästa inlägg.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)